団体信用生命保険

団体信用生命保険（以下、団信）とは、住宅ローン返済中に何かあった場合にローン返済額がゼロになる保険のことです！

詳しい説明は後で行いますが、そんな凄い保険が基本的に無料で住宅ローンには含まれています。

現在すでに「団信って知ってるよ！」という方は、かなり具体的にお家の購入を検討されているのではないでしょうか？

では、少し詳しく団信を勉強していきましょう。

①住宅ローンをこれから借りる人
　一般的に団信への加入は、新規借入れや借換えをする人に限られます。また、加入後に団信のプランを変更することはできません。

②健康な人（諸条件あり）
　住宅ローン契約者は、現在の健康状態や持病の有無、既往歴などを正直に告知する必要があり、条件を満たしていない場合などは団信に加入できません。また、多くの金融機関では団信加入が住宅ローンの要件となっていますので、住宅ローンを借りるということは団信に加入するということにもなります。
　※もし健康に不安がある人でも「ワイド団信」や「無担保住宅ローン」など色々な方法があります。

基本的には（あってはならないことですが）死亡時と高度障害状態時に保障されます。
もし賃貸アパートなどに住んでいれば、残された家族は家賃を払い続ける必要がありますが、家を購入し団信に加入しておけば、残されたご家族には住宅ローンが残らず、マイホームに安心して住み続けることができるのです。良い保険だと思いませんか？

また、団信申し込み時にガンなど三大疾病特約などを付加することで補償内容を充実させることもできます。

最初に無料と書きましたが、基本的に保険料相当額は住宅ローンの金利に含まれていますので、団信に加入したからといって追加費用は掛かりません。
但し、三大疾病特約などは多くの金融機関で金利の上乗せなどが必要となってきます。

団信のメリット
・万が一の場合、住宅ローンが免除されるため、残されたご家族は安心
・保険料は無料（金利に含まれており追加費用無し）※現在の保険を見直して保険料を下げることも可能

団信のデメリット
・健康状態により加入できないことがある
・住宅ローン加入時にプランを決めると途中で変更できない