土佐市高岡町乙 林口3区画造成地

土地  　261.83㎡（79.2坪）～
建築条件　無し
金額　1425万円～

③号地プラン間取り　3LDK+3+5
　　　 21LDK 、6.5洋、5洋、5洋、3和、5WIC
延床面積　30.06坪
駐車場　3台以上可
③号地プラン総額  3,655万円（土地1,425万円+建物2,230万円）

交通   　 とさでん交通 土佐市民公園前バス停 徒歩9分
校区　　高岡第一小学校・高岡中学校

土佐IC出口横に新しい造成地が登場！
人気の高岡第一小学校区です♪

現在すぐ近くにクスリのアオキ建設中、抜群の立地に3区画全てが79坪以上の広々とした建築条件無しの土地です♪
※特に平屋がおすすめ♪
もちろんどこの工務店で建てても構いませんが、今回はどれくらいの大きさの建物がはいるのか？僕個人的に考えたプランをご提案させていただきました♪
※間取りは参考、いくらでも変更可。少し大きな平屋になっていますが、ご予算と家族構成に合わせた自由設計をおすすめします♪

お家の値段と諸費用について

土佐市IC出口近くにできた造成地（③号地）に参考プランでお家を建てると物件価格は3,655万円になりますが、実際には住宅ローンの保証料、手数料などたくさんの諸費用が必要です💦

実際の金額は住宅ローンの事前審査を受けてみないと分かりませんが、一般的な事例だと
・登記費用　約 45万円
・火災保険　約 25万円（火災5年、地震5年一括払い）
・住宅ローンに関わる保証料、事務手数料　約 160万円
・仲介手数料　約 53.6万円
・その他　約 5万円（固定資産税清算金、印紙代等）
・家電、カーテン等予備費　約 70万円
・地盤改良費　約150万円（発生した場合必要）
・外構工事費用　約140万円
合計　約 650万円
と、なかなかお金が必要です💦（みなさん最初に住宅を買う場合、ココで計画が崩れてしまいます・・）
③号地プラン総額 約4,300万円となり、なかなかの金額ですよね💦

でも大丈夫です！　一般的な3LDK、24坪程度の平屋であれば400万円程度安くできますし、全てはご予算
（支払える金額で考える）に合わせて考えていきましょう♪