イルクオーレ蓮池 Ⅲ 7号地 （売土地、プラン付き）
magokorofudousan
イルクオーレ蓮池Ⅲ 7号地（売土地、プラン付き）
◎蓮池小学校すぐ近くにできた新しい造成地！
◎建築条件付きと無しがあります♪
◎全9区画
◎おすすめプラン（2パターン）付き♪
土地 232.08㎡（70.2坪）
建築条件 付き（無しの土地もあります♪）
金額 1,228.5万円
プラン間取り 3LDK+S＋WIC
18.7LDK、6.5洋、5洋、5洋、3.7S、3和
延床面積 28.93坪
プラン総額 3,630万円（土地1,228.5万円+建物2,401.5万円）
交通 とさでん交通蓮池小学校前バス停徒歩5分
校区 蓮池小学校・高岡中学校
土佐市蓮池、蓮池小学校近くに新しい造成地が登場！
抜群の立地に全区画69坪以上の広々とした造成地です♪
今回は3方道路で日当りバツグン！7号地（建築条件付き）の紹介です♪
建築条件付きってどんなんだろう？って思いますよね！？
この平屋は僕（まごころ不動産_森田←ほぼ素人）が思いついた
間取りを建築会社にプランにしてもらって価格を出してもらったものです。つまり、あなたの考えた間取りもすぐにこんなにプランにして金額も出して貰えますって事です😊
試しにやってみてはどうでしょうか？
※贅沢な29坪の3LDK＋Sの平屋プラン
※ポイントは広々18.7LDK＋3帖タタミコーナー、大容量3.7WIC（パントリー兼）、WIC→ドレッシングルーム→洗面を横並びで使いやすく♪回遊動線も〇
※もちろん間取りはいくらでも変更可♪実際は24坪程度の平屋でも十分ですよ♪（300万円以上安くなります♪）
※建物の主な仕様
・耐震等級3相当、住ゴムの制震ダンパー「マモリー」標準
・外壁は光セラ標準
・キッチン等はタカラ（トイレのみTOTO）
・建売方式選択可、色々なメリットあります♪（安くなる）
2階建てプラン
2階建てプラン
プラン間取り 3LDK＋WIC＋書斎
1F 21LDK 2F 8洋＋6洋＋6洋＋WIC＋書斎
延床面積 33.31坪
プラン総額 3,720万円（土地1,228.5万円+建物2,491.5万円）
ポイントは、僕もおすすめのリビングは南向け横向きに配置、21帖と十分な広さに日当りもバッチリです♪
2F、主寝室は8帖と広く、WICに書斎までつけています！子供部屋も6帖×2と、今の建築価格を考えると贅沢すぎる仕様ではないでしょうか？
この充実の内容で家の価格が（建売方式なら地盤改良費、外構など含めた）2491.5万円と、かなり抑えられております
※家は耐震等級３、制震ダンパー「マモリー」装備、光セラ標準など、十分な仕様となっています♪
建売方式？？
文章の中に、建売方式ならお得！っていう内容がありますが、通常の土地売り注文住宅（土地を購入し、建物は請負契約を行ってやる）ではなく弊社で打ち合わせを数度行って、ご納得頂けたら土地＋建物総額でご契約頂くやり方になります。
メリットとしては、外構工事（土間コン2台分、ポスト、アプローチなど）がサービスとなるので60万円程度安くなります♪
※土地売り注文住宅と建つ家は同じですよ
建築会社は決まっている！という方には、本造成地には建築条件無しが5区画ありますので、そちらをご検討ください♪
工務店経由でも弊社に直接でも、測量図をください！と言っていただけたらすぐにお渡ししますので、遠慮なくお申し付けくださいね😊
ここに注目！
◎蓮池小学校近くにできた新しい造成地！
◎全区画69坪以上！広々としています♪
◎プラン建物は耐震等級３相当、制震装置「マモリー」搭載で地震にも安心♪外壁は光セラ標準♪
◎お家に関わる全てのご相談（お家の売却、住宅ローン、資金計画など）承ります♪
お気軽にお問い合わせください。088-828-7707受付時間 9:00-18:00 [ 水曜日・祝日除く ]
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